新莊買屋 /
新莊買房
-
新世代 精美可塑2房．車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 5
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：75.83 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中原東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合康新世代
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.35 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 共同使用：9.08 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 18樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2636 元/月
管理描述：房屋2036元+汽車500元+機車100元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頭前國小、頭前國中
鄰近公園：頭前萬坪公園、福美公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：機場捷運新北產業園區站、環狀捷運新北產業園區站跟幸福站、中山高、北二高、64及65快速道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2636 元/月
管理描述：房屋2036元+汽車500元+機車100元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頭前國小、頭前國中
鄰近公園：頭前萬坪公園、福美公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：機場捷運新北產業園區站、環狀捷運新北產業園區站跟幸福站、中山高、北二高、64及65快速道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件地理位置優越，交通便利且生活機能成熟，對於需要快速通勤或重視周邊生活環境的買家而言，地段加分。然而，對於一般自住的購屋者，此物件不建議優先購入，主要原因有三：
第一，法律用途不符：雖然建物型態為住宅電梯大樓，但登記用途為「一般事務所」。這意味著在稅務（房屋稅）、貸款（成數較低、利率可能較高）以及法律權益上，均與純住宅不同，居住成本與未來風險較高。
第二，資訊透明度存疑：廣告標題標示「2 房」，但登記資料僅有「1 房」，這種不一致可能暗示屋內格局經過不當分割或資訊錯誤，購買前需極度謹慎，以免後續產生糾紛。
第三，樓層條件一般：3 樓屬低樓層，在採光與隱私上不如中高樓層，且新莊中原東路車流量大，低樓層受噪音干擾較明顯。
總結建議：如果您是作為長期自住，此物件因法律屬性與價格溢價風險，不具備購買價值；若您僅作為短期投資或能接受事務所用途且無戶籍需求，則可在確認貸款條件並實地勘察格局後，再行評估是否值得入手。
問與答
新莊重劃區買屋
新莊重劃區買屋
王麗湄(仲介，收取服務費)
暱稱：王麗湄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-858965
訂閱：1 (加入)
新莊副都中原 加盟店
經紀業名稱: 亨冠不動產開發有限公司
證號: (102)登字第260881號
新北新莊重劃區買屋 王麗湄 0909858965
我家粉絲團
