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安平工業區20米路大地坪乙工廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
49000 萬
45738 萬 - 參考單價：46.77 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
新義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：977.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：977.93 坪
- 土地面積：1633.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為一處規模罕見、條件優異的安平工業區資產，整體而言值得考慮，但需視具體買方體質與需求而定。
主要理由如下：
- 地段與硬体優勢明顯：位於活躍道路旁且具大電力、高挑高，非常適合需要大型設備或進出頻繁的製造或物流產業。方正的土地與高容積率也留下了極佳的未來改造空間。
- 財務門檻需評估：雖然單價在工業區屬合理範圍，但總價超過四億，對資金流動性要求高。若您擁有穩定營運需求或作為長期置產，此物件具保值性。
- 建議務必實地確認：由於屋齡較久且地址區號資料與路名略有不一致，建議在購買前務必進行結構安全檢測與產權確認，以排除潛在的法律與工程隱憂。
若您正在尋找能夠長期穩定營運且具開發潛力的工業資產，此物件值得列為優先觀察名單。
問與答
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王啟山(仲介，收取服務費)
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