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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：24.3 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
社皮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐原大城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.21 坪
- 附屬建物面積：4.81 坪
- 共同使用：13.64 坪
- 土地面積：4.89 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估修繕與車位條件。
此物件位於豐原區生活核心地帶，擁有極佳的交通便利性與生活機能，且 3 房 2 廳的格局非常實用，對於預算有限但需要三房空間的買家來說，性價比相當高。單價 24.3 萬在豐原區屬於入門門檻，適合首購族或長期自住。
然而，主要風險在於「屋齡」與「車位資訊」。由於屋齡已達 30 年，建議您務必仔細檢查房屋漏水、壁癌或管線老舊問題，並預留約 100 萬至 150 萬的整修基金。此外，雖然標題暗示有車位，但欄位資料未明確標示，請務必確認交易內容是否包含車位權狀或停車權利，以免後續使用產生糾紛。若價格能談妥且車位問題釐清，這是一筆高性價比的自住選擇。
問與答
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許麗梅(仲介，收取服務費)
暱稱：許麗梅
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服務態度：
房仲電話：0923-374448
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經紀業名稱: 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第065445號
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