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大雅市區前院花園大面寬雙車位別墅-豐原土地廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：32.19 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
雅環路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴天下
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：70.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.48 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 共同使用：7.37 坪
- 其他面積：14.18 坪
- 土地面積：25.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大空間、重視隱私且願意面對中古屋翻新的購屋者而言，是一個值得列入考慮的選項。
主要理由如下：
- 地段價值穩健：大雅區鄰近中科園區，長期來看具有產業人口支撐，且 32.19 萬/坪的單價在透天別墅市場中，考慮其 70 坪的大面積，性價比尚可。
- 功能配置稀缺：雙車位地下室搭配前院與頂樓空間的規劃，在現代新建案中較難取得，能滿足對生活品質有較高要求的家庭。
- 風險可控：雖屋齡稍長，但只要確認建物結構安全及滲水狀況，並預留適度的整修預算，即可提升居住舒適度。
建議： 若您不介意屋齡並有能力負擔可能的翻修支出，此物件因兼具地段與空間優勢，具備長線持有利基；若追求全新完工且免於裝修煩惱，則需斟酌時間成本與預算。
問與答
豐原土地廠房
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許麗梅(仲介，收取服務費)
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