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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
120000000 萬
12000 萬 - 參考單價：113.68 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
西屯路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：105.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：103.17 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 土地面積：638 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視個人需求與資金規劃而定，非一般投資首選，但具備特定價值。
此物件總價約一億兩千萬，單價高達每坪百餘萬，屬於高門檻的豪宅或商辦屬性。如果您擁有企業總部設籍需求，或是家族資金規模龐大，希望以住辦形式兼顧營運與生活，此物件的空間格局與彈性非常適合，值得考慮。然而，若您僅是為了純自住或追求短期資產增值，此物件的持有成本高（稅費）、流動性低（變現難）以及頂樓潛在的居住舒適度問題，可能是較大的風險。整體而言，這是一筆為特定用途而存在的資產，建議在購入前務必詳細確認該區的噪音情況及相關稅務成本。
問與答
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