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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
768 萬
738 萬 - 參考單價：25.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
華安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百年好合
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.92 坪
- 附屬建物面積：1.28 坪
- 共同使用：7.75 坪
- 土地面積：4.49 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：華勛國小 自強國中
鄰近公園：桂花公園 仁祥市場
生活機能：華勛市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：華勛國小 自強國中
鄰近公園：桂花公園 仁祥市場
生活機能：華勛市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買評估： 此物件對於「預算有限但需要三房」、「重視學區資源」以及「希望搬入後即可入住不需大裝修」的購屋者來說，是一筆值得考慮的交易。其位於中壢核心區，生活機能與交通便利度高，且新舊整理的狀況能直接解決老屋常見的水電安全隐患，是相當實用的自住選擇。
然而，您需要留意的是31 年的屋齡對未來貸款的影響以及單衛浴在長期居住中的不便。如果家中有長年共住的高齡者，爬六樓及如厕排隊問題需納入考量；若是為了子女就學或投資保值，則其高CP值與地段優勢是主要亮點。若您能接受老屋的折舊風險並確認銀行授信條件，這是一個性價比不錯的入手機會。
問與答
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暱稱：任中欽
專業品質：
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房仲電話：0938-066798
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經紀業名稱: 柏鑫不動產有限公司
證號: (112)登字第449734號
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