藝文雙學區長堤小鎮4
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：28.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長堤小鎮
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.21 坪
- 附屬建物面積：4.06 坪
- 共同使用：17.27 坪
- 土地面積：7.63 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3085 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：成功國小 文昌國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：全聯 力行市場
附近交通：G09捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3085 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：成功國小 文昌國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：全聯 力行市場
附近交通：G09捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一筆值得認真考慮的買房機會，特別適合重視子女就學與通勤便利的家庭族羣。其主要理由在於「地段優勢」與「空間實惠」：G09 站旁的雙學區資源在桃園極具稀缺性，且五十二坪的大坪數搭配車位，以一千四百八十萬的總價來說，單價控制得宜。然而，鑑於屋齡已逾二十年且位於頂樓，建議您在簽約前務必請專業師傅仔細檢查防水層、窗框密封性以及水管狀況，並確認社區管理基金的儲備是否充足。若能確保上述潛在問題無虞，此物件在居住舒適度與資產保值上仍具相當的市場競爭力。
問與答
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證號: (112)登字第449734號
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