蘭州國中大龍夜市  大同買屋 / 大同買房 - 大龍夜市賺錢透天店面萬華透天店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：18200 萬
參考單價：106.74 萬/坪
地址：台北市大同區大龍街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：170.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：170.5 坪
土地面積：94.98 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：蘭州國中
鄰近公園：大龍峒保安宮，孔子廟
生活機能：大龍夜市
附近交通：圓山捷運
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合專業投資客，不建議自用購屋者。

此物件位於大龍街核心地段，擁有極佳的歷史文化氛圍與人潮優勢，對於具備經營能力或尋求高租金回報率的投資者而言，是一個潛力不錯的商品。然而，作為「買房者」需特別留意其特殊性價比與法規風險。

主要理由如下：

高門檻與高風險：總價近 1.82 億元且單價高達每坪百餘萬，屬於頂級商用資產，且極高的房間數（20 房）與衛浴配置需確認是否合乎建築法規及消防標準，避免因改建產生法律糾紛。
環境特性：雖為夜市商圈帶來商機，但也伴隨噪音與人潮問題，若是購買作為居家自用或安靜辦公用途，可能會有適應困難。
流動性考量：商用店面在房地產市場中的轉手週期通常較長，建議先確認該區域的租約情況與潛在買方族群，確保資金運用效率。

總結來說，若您具備完善的資產管理規劃且能承擔相關法規風險，此物件值得深入研究；若以一般家庭居住或安全穩健的投資為主，則需慎重評估。

問與答

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我堅信同理心是建立信任的基石，能夠真正理解客戶的需求和期望。我不僅是一位房仲，更是您實現夢想的夥伴。如果您對房產市場有任何疑問，或希望獲得專業的諮詢，請隨時聯繫我。我期待與您一起開啟房產旅程！

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