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透天花園住宅 萬華透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2190 萬
- 參考單價：25.37 萬/坪
- 地址：
新竹縣
芎林鄉
三民路上山村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大矽谷名人山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：86.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.32 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：地下一樓獨立車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，需釐清資訊後再行決策
此物件在空間配置與地理位置上具備相當的吸引力，特別是 86.32 坪的寬敞格局與獨立車庫，對於重視生活品質的家庭來說頗具吸引力，且單價在周邊透天市場中算具競爭力的。然而，最顯著的問題在於「資料標示錯誤」，標題寫著台北萬華，實地卻位於新竹芎林，這顯示出 listings 的資訊來源可能未經嚴格把關，容易讓購屋者在產權查證或房屋確認上產生混淆。
此外，30 年的屋齡意味著購屋後可能需要預留一筆整修基金以維護居住安全與舒適度。若經查證產權無誤，且確認 B1 層與車庫狀態良好，這將是一處具備居住與投資價值的選擇；反之，若業者無法合理解釋標題錯誤的原因，建議優先尋求資訊更透明的其他物件，以降低購屋風險。
問與答
萬華透天店面
萬華透天店面
謝冠賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小賢豬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-086895
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 忠孝 加盟店
經紀業名稱: 光洋不動產有限公司
證號: (102)登字第249845號
萬華透天店面 謝冠賢 0987-086-895
大家好，我是太平洋房屋的房地產經紀人 謝冠賢。我始終秉持著誠實、負責的態度，為每一位客戶提供最專業的服務。我擁有多年房地產的工作經驗，曾獲得多項業界獎勵，這不僅是對我努力的肯定，也是我持續進步的動力。
在這個行業中，我特別擅長於 [萬華區/淡水區/中和區] 的市場分析，並以細心而謹慎的方式針對客戶的需求提供最佳解決方案。無論是買賣房屋還是投資，我都全心投入，並以熱情和幽默的方式，讓過程變得輕鬆愉快。
我堅信同理心是建立信任的基石，能夠真正理解客戶的需求和期望。我不僅是一位房仲，更是您實現夢想的夥伴。如果您對房產市場有任何疑問，或希望獲得專業的諮詢，請隨時聯繫我。我期待與您一起開啟房產旅程！
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