台北美國學校台北日  士林買屋 / 士林買房 - 北投士林買房【天母一層一戶大空間】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬 (含車位價)
參考單價：60.64 萬/坪
地址：台北市士林區中山北路七段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：65.63 坪 (包含車位面積)
主建物面積：40.57 坪
附屬建物面積：6.4 坪
共同使用：18.66 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：台北美國學校、台北日僑學校、天母國小
鄰近公園：天和公園、東和公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得推薦給特定需求的購屋者，但需先確認貸款條件。

主要理由： 此物件的核心價值在於「天母核心地段」與「稀缺的大空間」，特別是 4 房 2 廳配合一層一戶的設計，在天母地區相當難得，且單價 60.64 萬相較於新案具顯著價格優勢。然而，34 年的屋齡是主要考量點，可能限制購屋者的貸款年限，且機械式車位的便利性需納入考量。

建議： 若您重視子女學區、偏好低密度安靜環境，且能接受老建築的管理模式，此物件是極佳的選擇。建議在看屋時，除了確認室內格局與採光外，務必向管理委員會查詢社區目前的修繕狀況與公設費提撥情況，並先行確認銀行對於該屋齡的貸款額度，以確保購屋計畫順利執行。

問與答

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北投士林買房

莊世毓(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0979-283123

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21世紀不動産天母克強加盟店

經紀業名稱: 冠達不動產股份有限公司

證號: (112)登字第435408號

您好！我是一位專業房仲，專注於中古屋與預售屋的買賣。我熱愛我的工作，因為我相信每個家都承載著幸福的回憶。在北投區和士林區這些充滿魅力的社區中，我始終以誠實與負責的態度，陪伴每一位客戶找到理想之家。

我細心地了解每位客戶的需求，並運用我的專業知識和市場了解，幫助您做出最明智的選擇。同時，我也十分注重同理心，始終站在您的立場思考，為您提供貼心的服務。

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