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北投士林買房 【山青水秀賞櫻步道 花園別墅】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬
- 參考單價：110.84 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
平菁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：35.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.12 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 土地面積：99.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮，但需謹慎評估屋況與預算。
此物件對於重視生活品質、家庭成員較多（需多房配置）或有退休規劃的買家來說，是一個相當具吸引力的選擇。其核心價值在於「稀缺的地段資源」與「獨立車庫」，加上標榜無需整理的屋況，能大幅降低購屋後的初期負擔。
然而，作為一位理性的買房者，您必須正視「46 年屋齡」帶來的潛在風險。建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的結構與管線檢測，並提前與銀行確認貸款條件，以確保財務安全。若您能接受空間規劃較密集且對老宅維護有心理準備，這將是台北市區難得的度假型住宅；反之，若對房屋耐用度有極高要求，則需進一步權衡。
問與答
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莊世毓(仲介，收取服務費)
暱稱：莊世毓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-283123
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 天母克強 加盟店
經紀業名稱: 冠達不動產股份有限公司
證號: (112)登字第435408號
您好！我是一位專業房仲，專注於中古屋與預售屋的買賣。我熱愛我的工作，因為我相信每個家都承載著幸福的回憶。在北投區和士林區這些充滿魅力的社區中，我始終以誠實與負責的態度，陪伴每一位客戶找到理想之家。
我細心地了解每位客戶的需求，並運用我的專業知識和市場了解，幫助您做出最明智的選擇。同時，我也十分注重同理心，始終站在您的立場思考，為您提供貼心的服務。
作為一名專業的房仲，我以熱情的態度迎接每一個挑戰，期待能與您分享我的專業知識和經驗，讓您的房產交易過程更加順利愉快。如果您正在尋找理想家，或對房產交易有任何疑問，歡迎隨時聯絡我。我期待與您一起，邁向創造美好生活的旅程！
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