南雅南路一段板橋國小
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1568 萬
1498 萬 - 參考單價：53.63 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
南雅南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.93 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：板橋國小/忠孝國中
鄰近公園：南亞公園
生活機能：南雅市場/南雅夜市/愛買
附近交通：府中站/65快速道路/板橋火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：板橋國小/忠孝國中
鄰近公園：南亞公園
生活機能：南雅市場/南雅夜市/愛買
附近交通：府中站/65快速道路/板橋火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視資金與居住需求謹慎考慮
此物件具備極強的「地段性價比」優勢。對於預算有限但希望進駐板橋核心生活圈，或是計畫長期持有收租的投資客而言，這是一個值得列入觀望的標的。其交通便利與生活機能成熟，能提供良好的居住便利性。
然而，主要風險在於高屋齡帶來的融資限制與居住品質限制。由於屋齡達 45 年且為無電梯公寓，若您或家人的年齡層較高，或對未來居住舒適度（如無電梯、單一衛浴）有較高要求，此物件可能並非最佳選擇。此外，建議務必先與銀行確認老屋貸款條件，並釐清總價 1498 萬與 1568 萬的數據差異，以免後續產生爭議。若您能接受老屋特性並確認貸款無虞，則此物件是進入該區域的低門檻入口。
問與答
桃園買屋專家
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鄭淑憶(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭淑憶 好室淑憶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-696756
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 揚名不動產有限公司
證號: (104)登字第295601號
桃園買屋專家 鄭淑憶 0938696756
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