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小港買房
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小港國中/全新整理公寓1+2樓/騎樓可停車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：38.19 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
福祿街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：28.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.4 坪
- 附屬建物面積：3.35 坪
- 土地面積：9.4 坪
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，我認為它非常值得**「對居住舒適度有要求、且已確認貸款條件」**的買家考慮，特別適合家庭自住或尋求租金穩定回報者。
主要理由有三：首先，該屋況屬於「全新整理」狀態，省去了老房常見的維修與裝修麻煩，可直接入住；其次，在 45 年屋齡的公寓中能擁有「騎樓停車」空間相當難得，這對於小港區域的家庭至關重要；最後，交通位置優越，靠近捷運站與國道，既方便通勤亦具保值性。
不過，提醒您務必優先確認銀行對該物件的貸放年限與成數，因屋齡因素可能影響資金規劃。若能解決貸款問題，這是一處性價比極高的實惠好宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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