楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓國小【太子城】雙車臨路透天#四套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬
參考單價：44.67 萬/坪
地址：高雄市楠梓區楠梓路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子城
格局： 5房(室) 2廳 5衛
總坪數：73.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.56 坪
附屬建物面積：1.95 坪
共同使用：21.91 坪
土地面積：26.17 坪
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2800 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「有大家庭居住需求」或「尋求資產增值潛力」的購屋者而言，值得列入買方名單。主要理由是楠梓地區的通勤與教育資源極為優渥，加上屋齡僅六年且具備雙車位，符合現代家庭對生活品質的追求。五房五衛的格局極具彈性，特別適合三代同住或需要居家辦公的家庭。

然而，建議您在決策前務實考量預算是否能負擔三千餘萬的總價，並務必請仲介將「標題四套房」與「實際五房」之差異釐清，同時確認車位確切位置是否在地下室以避免後續使用困擾。若能接受價格門檻並確認居住動線無臨路噪音影響，這是一棟兼具實用性與舒適度的好房子。

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