國家歌劇院七期  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期歌劇院第一排~國際音樂廳裝潢豪宅七期建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 18

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4980 萬 (含車位價)
參考單價：47.66 萬/坪
地址：台中市西屯區惠民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國際音樂廳
格局： 2房(室) 2廳 2.5衛 2陽台 1廚房
總坪數：104.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：55.09 坪
附屬建物面積：7.73 坪
共同使用：41.68 坪
車位坪數：4.53 坪
土地面積：17.87 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1坡道平面車位
電梯：有

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：12196 元/月
管理描述：24小時全天候
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：惠文中學,惠文國小
鄰近公園：夏綠地公園國家歌劇院
生活機能：誠品480,大遠百,新光三越,老虎城
附近交通：未來藍線捷運站近1號國道及74號快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合追求生活品質與收藏價值，且預算允許承擔較高管理費的購屋者。

是否值得購買： 值得考慮，但需配合個人財務狀況評估。

主要理由：

地段與景觀無可取代：七期歌劇院第一排與三面採光的邊間戶，在二手市場中具稀缺性，且土地持分大，保值潛力高。
生活機能極佳：緊鄰大遠百、新光三越與國家音樂廳，無論是通勤、購物或休閒均極為便利，藍線捷運也提供未來增值空間。
需審慎評估條件：由於屋齡 25 年，建議在貸款前先行確認銀行對該社區的貸款態度，並預留一筆裝潢或設施整修預算。此外，每月近 1.2 萬的管理費需納入家庭收支考量。

若您偏好成熟社區寧靜氛圍，並能接受老屋特有的維護成本，這是一個高品質的自住或長期投資標的。

問與答

我要發問

七期建案推薦

張淑芳(仲介，收取服務費)

暱稱：張淑芳

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0907-825577

訂閱：1 (加入)

住商不動産七期歌劇院加盟店

經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司

證號: (111)登字第426334號

您好，七期建案推薦我是專業的房地產經紀人，擁有專業、誠實、負責、細心的特質，並且對每一位客戶皆以謹慎的態度提供最優質的服務。作為一名在業界嶄露頭角的經紀人，我曾獲得單月雙百萬經紀人、單月百萬經紀人以及最佳新秀獎等多項榮譽，這些成就不僅象徵著我的專業能力，更是我對這份工作的堅持與熱愛的最佳體現。

我的專業領域涵蓋不動產經紀、房屋及土地的租售，尤其在七期、歌劇院、新市政中心、西屯區及南屯區的電梯大樓及別墅方面，擁有相當深入的了解與實務經驗。無論您是購屋或賣屋，我都將以我的專業知識和市場洞察力，幫助您找到最符合需求的理想選擇。

如果您正在尋找一位誠懇且值得信賴的房仲，請隨時與我聯繫~ 張淑芳 0907825577，我期待能夠協助您實現不動產夢想！

我家粉絲團