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竹北房屋首購 ✨培英學區-交大旁靜巷一樓三房門前可停車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1398 萬 - 參考單價：55.04 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.42 坪
- 附屬建物面積：-0.02 坪
- 土地面積：10.72 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求學區資源」與「重視停車便利性」的家庭而言，具有相當高的吸引力。其核心賣點在於新竹市中心的教育地緣優勢，加上老屋市場中罕見的一樓前庭停車條件，能有效降低生活不便感。然而，購屋者必須正視「49 年屋齡」帶來的後續隱憂，這包含高昂的整修預算、銀行核貸額度可能縮水，以及一樓常見的通風採光與隱私問題。此外，標題中「竹北」與地址「東區」的不一致需特別釐清，以免影響對學區範圍的判斷。
購買建議：值得考慮，但需谨慎評估。 若您屬於首購族或剛性需求者，且預算能容納後續可能的裝修費用，同時能確認銀行核貸條件，此物件因位於核心地段，具備良好的抗跌性與居住價值。但若您對房屋新度有高度要求、或是無法承擔高齡老屋貸款限制，建議則需將此處列為次要選項，或轉向較新的電梯大樓尋求更穩固的居住品質。
問與答
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翁群偉(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0928-526046
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經紀業名稱: 京宸不動產開發有限公司
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