北大特區  樹林買屋 / 樹林買房 - 哲里美妝溫馨3房太平洋同心圓團隊美莉鳳鳴重劃區大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1898 萬~~1798 萬 (含車位價)
參考單價：40.81 萬/坪
地址：新北市樹林區佳園路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：哲里
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：44.06 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：機械平移
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，但需確認細節

此物件整體而言適合預算中等、注重生活機能與通勤便利的家庭型買家。主要理由如下：

性價比高：在 1,798 萬的價位中，同時擁有三房格局與一處停車空間，且位於樹林區佳園路段，生活機能成熟，對剛成家或改善居住空間的買方具吸引力。
居住品質：方正的格局與中層樓層，保證了基本的採光與隱私，且鄰近公園與學區，環境安靜舒適。
需評估點：由於屋齡已達 17 年，建議在看屋時特別注意水管、電路等隱蔽工程，以及房屋漏水狀況；另外，機械式車位雖然可停休旅，但仍需確認是否符合您的駕駛習慣與使用頻率。

若您不介意機械式車位與稍舊的建築外觀，並希望以合理的總價獲得良好的生活機能，這是一個值得入手的標的。建議進一步與仲介確認實際的社區管理維護狀況。

問與答

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鳳鳴重劃區大樓

李美莉(仲介，收取服務費)

暱稱：李美莉房仲阿莉姐

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