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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價698 萬 798萬
參考單價26.92 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 1衛
建物登記25.93 坪
主建物面積20.14 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.4 坪
共同使用3.39 坪
土地面積9.37 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校中興國小. 中正國中
鄰近公園蘭州公園. 中興公園
生活機能勝利路黃昏市場
附近交通新竹客運轉運站. 新豐火車站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或尋求穩定收租的投資客來說，值得列入考慮。主要理由在於其單價在湖口鄉區的電梯大樓中具競爭力，且屋內裝修狀況良好，入住後即能使用，省去了老屋翻修的不確定性與額外開銷。加上鄰近學校與商圈，無論自用或出租皆有穩定的市場需求。
然而，若您計畫長期居住並可能擴大家庭規模（如生育），則需斟酌「一衛」是否會造成生活不便，以及 30 多年屋齡在長期持有期間的維護成本。建議買方在簽約前仔細檢查管線與防水狀況，並確認學校學區入學資格是否符合需求。整體而言，這是一筆性價比高的選擇，適合務實型的購屋者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
