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台中工業建地 水岸第一排✨面公園無限視野採光大兩房車位帝王戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1358 萬 - 參考單價：47.19 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
旱溪東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寓上樂灣
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：28.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.28 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：11.03 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「優先重視景觀採光與學區資源」的購屋者，具備相當的持有價值，但若對「室內私密性」或「停車便利性」有極高要求，則需再斟酌。
主要理由：
- 稀缺資源：在台中市場中，高樓層且擁有一線河景與公園視野的住家相當難得，這為居住品質帶來顯著加成。
- 生活機能完善：九年輕屋齡搭配優質學區與鄰近商圈，既能滿足自住舒適度，未來轉手或出租的流通性亦具備基礎。
- 需注意的妥協：購屋者需接受機械車位帶來的不便，以及一衛浴格局對於多人口家庭的可能限制。若能確認自家居住人數與使用習慣與此格局匹配，此為一中規中矩且具備亮點的好物件。
問與答
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邱凱詳(仲介，收取服務費)
暱稱：邱凱詳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-315939
訂閱：2 (加入)
太平新光宇盛 加盟店
經紀業名稱: 宇盛不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第378108號
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