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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：88.47 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
福德北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.53 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：3.68 坪
- 土地面積：0.62 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但希望靠近台北市的購屋者來說，是一值得納入考量的目標。其最大的亮點在於捷運通勤便利性、優異的採光與低管理費，加上全新裝潢可直接入住，非常適合剛置業的家庭或投資客。然而，購屋者必須正視其「高屋齡」與「高單價」的矛盾點，每坪 88.47 萬的價格在 29 年屋齡的物件中並不便宜。因此，建議您將此物件視為「可議價物件」，務必利用其屋齡與頂樓特性進行價格談判，若成交價格能降至每坪 80 萬以下，將更具投資與居住價值；反之則需謹慎評估其長期持有風險。
問與答
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陳素荷(仲介，收取服務費)
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