青埔3房車捷運中壢萬
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青埔A19澐極高樓3房車青塘園景觀宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬
- 參考單價：51.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
文發路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：澐極
- 格局： 3房(室) 2廳 20衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：71.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.45 坪
- 附屬建物面積：6.6 坪
- 共同使用：29.08 坪
- 車位坪數：8.82 坪
- 土地面積：11.3 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5800 元/月
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青埔國小 / 青埔國中
鄰近公園：青塘園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：A19捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5800 元/月
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青埔國小 / 青埔國中
鄰近公園：青塘園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：A19捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於通勤族、重視生活機能及家庭居住舒適度的買家而言，是一處值得考慮的目標。
主要購買理由如下：
- 交通與景觀兼備：A19 捷運站步行距離極具優勢，且高樓層青塘園景緻能提供紓壓的生活品質，符合現代人居價值。
- 硬體條件良好：邊間戶型、衛浴有窗的設計在老舊大樓中較為罕見，居住體驗會明顯優於一般通風不良的戶型。
- 社區機能成熟：10 年屋齡代表公設與環境已穩定運作，無待建風險，且管理費相對總坪數而言具合理性。
不過，由於單價接近 52 萬且總價超過 3600 萬，建議買家評估自身預算承受能力，並比較周邊同價位新案的條件後再行決定。若能接受屋齡因素，這是一處兼具自住舒適度與區域發展紅利的優質標的。
問與答
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徐芷涵 (仲介，收取服務費)
暱稱：徐芷涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-595958
訂閱：1 (加入)
青埔IKEA 加盟店
經紀業名稱: 金賀成不動產有限公司
證號: (111)登字第429822號
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