林口三房車公園三井
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林口富貴公園新潤Double格局最美邊間事務所
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2038 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.49 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤Double
- 總坪數：42.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.81 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 共同使用：19.29 坪
- 車位坪數：7.68 坪
- 土地面積：2.69 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 24樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
鄰近學校：林口國中、佳林國中
鄰近公園：富貴森林公園
生活機能：家樂福、全聯福利中心
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
鄰近學校：林口國中、佳林國中
鄰近公園：富貴森林公園
生活機能：家樂福、全聯福利中心
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與居住品質的購屋者來說，具有相當的吸引力，但也需謹慎評估預算與產權性質。
是否值得購買： 值得考慮，但需視您的需求與預算而定。
主要理由：
- 核心地段與品質：該建物位於林口文化二路精華區，擁有極佳的周邊配套（公園、Outlet、超市）。建築本身隔音、防水與設備細節講究，顯示社區管理與建商品質良好，居住體驗有保障。
- 實用性強：包含車位的 42 坪空間，在林口地區可遇不可求，且邊間格局通常採光與通風較佳。對於需要居家辦公或大家庭的買家，此空間配置比一般住宅更有彈性。
- 關鍵前提：您需確認自己能接受「住商用」的銀行貸款成數限制（通常較住宅低），以及確認屋齡標示為筆誤的實際狀況（建照年份）。若您的預算充足且主要考量生活機能與投資保值，這是一個優質的選擇；若對價格敏感或純粹追求純住宅資產流動性，建議再多比較周邊純住宅產品。
問與答
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徐芷涵 (仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0930-595958
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