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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1526 萬 - 參考單價：48 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
民族
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萬行大樓
- 格局： 開放空間
- 總坪數：31.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.51 坪
- 附屬建物面積：4.28 坪
- 共同使用：6 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區與預算，且願意投入時間裝修的首購族或換屋族來說，具有較高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比與地段優勢：總價 1,526 萬在蘆洲可取得三房格局，且位於仁愛國小學區與公園旁，生活機能極佳，邊間採光無虞，符合實用需求。
- 居住潛力：屋內空間為 Open 格局，可透過設計優化居住動線，且無管理費能節省長期持有成本。
然而，您必須考量屋齡 29 年帶來的潛在修繕成本以及無車位的 inconvenience。若您計畫長期自住並有預算進行室內裝修，此物件是入手的優質選擇；但若對房產年份敏感或需依賴停車場便利者，則建議謹慎評估。
問與答
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經紀業名稱: 三羊房屋仲介有限公司
證號: (97)登字第116164號
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室內電話：02-2282-9911
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