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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1580 萬
1526 萬 - 參考單價:48 萬/坪
- 地址:
新北市
蘆洲區
民族
地圖
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- 社區:萬行大樓
- 格局: 開放空間
- 總坪數:31.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:21.51 坪
- 附屬建物面積:4.28 坪
- 共同使用:6 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 7樓
- 屋齡:29 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹







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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區與預算,且願意投入時間裝修的首購族或換屋族來說,具有较高的購買價值。
主要理由如下:
- 性價比與地段優勢:總價 1,526 萬在蘆洲可取得三房格局,且位於仁愛國小學區與公園旁,生活機能極佳,邊間採光無虞,符合實用需求。
- 居住潛力:屋內空間為 Open 格局,可透過設計優化居住動線,且無管理費能節省長期持有成本。
然而,您必須考量屋齡 29 年帶來的潛在修繕成本以及無車位的 inconvenience。若您計畫長期自住並有預算進行室內裝修,此物件是入手的優質選擇;但若對房產年份敏感或需依賴停車場便利者,則建議謹慎評估。
問與答
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謝鈞硯(仲介,收取服務費)
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經紀業名稱: 三羊房屋仲介有限公司
證號: (97)登字第116164號
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室內電話:02-2282-9911
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