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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：57.57 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.71 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合特定需求者，值得列入考慮範圍
此物件位於蘆洲核心生活圈，具備極佳的通勤與教育資源，對於「重視交通與子女學區」的購屋者而言，具備相當的吸引力。尤其是前後雙陽台與三房格局，非常契合小家庭的實際居住需求，且屋況優良可即住，能大幅節省入住前的時間成本。
然而，購買此物件前需自我評估兩項關鍵限制。首先是樓層與電梯問題，位於頂樓的公寓無電梯，若家庭成員包含長輩或考慮未來長齡化居住，需評估體力狀況。其次是車位與衛浴配置，未含車位意味著後續支出增加，而單衛配置在多人口居住時可能存在不便。
綜合而言，若您以「長期自住」為主，且能接受爬樓梯及單衛浴的生活模式，此物件以當前價格換取的位置與學區資源，是具有價值的選擇；若您偏好便利設施新穎或對電梯有強烈需求，則建議繼續尋覒其他標的。
問與答
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