集賢重劃區,捷運Y2 三重買屋 / 三重買房 - 三重麥當勞商圈置產收租屋蘆洲買屋推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1758 萬~~1736 萬
參考單價：71.44 萬/坪
地址：新北市三重區五華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4廳 4衛 4廚房
總坪數：24.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.91 坪
附屬建物面積：3.39 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：碧華國小
鄰近公園：慈祐公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運三和國中站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視購屋目的而定（建議謹慎考慮）

主要理由： 此物件非常適合單純投資置產的買家。其優勢在於交通便捷、學區穩定且位於熱門商圈，潛在租金收益可期，總價 1758 萬對於新北市區也屬可接受的投資門檻。然而，若是自住用途，則建議再考慮或避開。主要原因在於 45 年的屋齡加上 5 樓無電梯，長期居住舒適度與便利性較低，且房屋老舊可能帶來額外的維修負擔。此外，買賣雙方務必釐清「房室格局」與「樓層」資料不一致的問題，並確認銀行貸款對高齡屋的核貸成數，以免影響資金規劃。若價格能再談判，且確認無結構問題，對於追求高租金回報的投資客而言，仍具參考價值。