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北大碧城三房車 三鶯捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：45.72 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
佳園路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.12 坪
- 附屬建物面積：3.39 坪
- 共同使用：15.35 坪
- 車位坪數：7.36 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需細查頂樓狀況
此物件對於尋求空間寬敞且預算有限的購屋者來說，具有相當吸引力。總價 2188 萬在樹林區能取得包含車位的三房大坪數，且鄰近三鶯捷運生活圈，生活機能完善，非常適合作為家庭置產的第一或改善型住所。
主要理由如下：
- 價格與坪數優勢：以單價計算，此坪數與包含車位的條件在該區域具備競爭優勢，能降低每坪負擔。
- 生活便利性：鄰近學校、市場與公園，且交通規劃成熟，能節省通勤時間並提升生活品質。
- 需注意的風險：由於位於頂樓（7 樓）且屋齡 19 年，建議在看屋時重點檢查頂樓防水、隔熱層及管線狀況，並確認是否有漏水紀錄。此外，坡道車位需實際試停確認是否合宜。若能接受頂樓特性並願意承擔後續維護成本，這將是一個實質居住的良選。
問與答
三鶯捷運宅
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洪子軒(仲介，收取服務費)
暱稱：洪子軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-969313
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大家房屋 三峽北大捷運 加盟店
經紀業名稱: 保安開發有限公司
證號: (98)登字第134775號
三鶯捷運宅 洪子軒 02-2673-0006
室內電話：0226730006
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