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市府金透店(莒光街VS中山北路)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：32.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莒光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：93.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：93.2 坪
- 土地面積：32.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎评估貸款與維護成本
此物件非常適合以下兩類買家：一是**「重視學區且預算有限」的家庭，因為在市中心擁有如此面積的透天厝，總價相對合理；二是「長期資產配置或收租型投資者」**，因為黃金地段帶來的租金穩定性較高。
不過，如果您計畫短期內（3-5 年）持有，建議要特別注意屋況細節。由於屋齡已達 55 年，購屋前務必聘請專業技師進行詳細的房屋勘查，確認管線與結構安全，並與銀行確認貸款條件是否會因屋齡而縮減。若能接受老宅的特性並妥善安排停車方案，這是一個在桃園市中心具備高性價比的標的。
問與答
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