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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6200 萬
- 參考單價：76.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
友聯街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：80.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.88 坪
- 土地面積：111.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：值得考慮，但需視具體產業需求評估。
這筆位於八德區的乙種工廠房產，對於有實際生產製造需求的買方來說是一項高性價比的選擇。其主要吸引力在於完善的硬件設施，包括挑高空間、既有天車以及可大幅擴增的電力容量，這些都是新建或一般廠房難以具備的低成本優勢。此外，位於市區附近意味著解決了產業用地常見的人力招募與物流便利問題，且具備合法工廠登記資格，降低了行政風險。
然而，買家需特別注意三個關鍵點：第一是 34 年的屋齡可能帶來的後續維護成本及貸款條件限制；第二是交易單價的計算基礎（以建物坪數還是土地面積），建議在簽約前確認實際成本效益；第三若對廠房外觀或現代化形象有高度要求，現有的鐵皮結構可能需要額外的裝潢投入。綜合而言，若您計畫長期經營實體產業而非短期投資轉手，此物件能提供紮實的營運基礎，值得安排實地看廠以驗證機電狀況後再行決策。
問與答
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