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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：100.83 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翡翠花園
- 格局： 開放空間
- 總坪數：15.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.58 坪
- 附屬建物面積：1.01 坪
- 共同使用：5.16 坪
- 土地面積：1.55 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 17樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1100 元/月
鄰近學校：吉林國小
鄰近公園：康樂公園
生活機能：康樂市場
附近交通：捷運松江南京 中山國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
鄰近學校：吉林國小
鄰近公園：康樂公園
生活機能：康樂市場
附近交通：捷運松江南京 中山國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人資金狀況與購屋目的定奪。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「絕佳的地理位置」與「通風採光優勢」**，特別適合重視通勤便利性、或是希望將居家與辦公合一的使用者。鄰近的捷運與商圈能確保高度的生活便利性及潛在的投資租金回報率。
然而，單價過高與屋齡因素是主要的考量風險。每坪百萬元以上的價格在 28 年老屋中並不便宜，且住商用性質可能影響銀行貸款成數。若您預算充足、無車位需求，且主要目的是自用或長期收租，這是一筆具備地段價值的資產；但若您對高槓桿、未來轉手速度或空間舒適度有較高要求，建議慎選並仔細評估財務承受能力。
問與答
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房仲電話：0910-596956
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證號: (112)北市經證字第02782號
新北廠房土地 大桂 0910-596-956
專業地政士 經紀人
個人熟悉南港、汐止、內湖 廠房土地
熟悉英文
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