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西勢合作國小旁美廈三房+平車屋況優豐原土地廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：24.68 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
互助街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大城椰城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.12 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 共同使用：19.11 坪
- 土地面積：5.46 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在豐原區域屬於性價比高的選擇，值得購買，但需視買方對屋齡與貸款條件的接受度而定。
主要理由如下：
- 格局與車位兼具： 40 坪包含車位，且為 3 房 2 廳 2 衛，在二手市場中實用性高，尤其適合有小孩的家庭，能兼顧居住空間與育兒需求。
- 學區與生活機能強： 位於合作國小學區，周邊生活機能成熟（市場、學校、商圈），對於重視通勤與育兒便利性的買方來說，是極佳的自住環境。
- 屋主誠意出售： 標明「誠意換屋」且價格 998 萬，通常代表賣方意圖明確，若談價技巧得宜，有机会以低於參考單價成交。
購買建議： 由於屋齡已达 25 年，建議在簽約前務必確認銀行貸款資格，並聘請專業驗屋師檢查房屋內部隱患，確認公共設施維護狀況，以確保長期居住的安心與投資價值。
問與答
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許麗梅(仲介，收取服務費)
暱稱：許麗梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-374448
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第065445號
豐原土地廠房 豐原透天 許麗梅 0923374448
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