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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3760 萬
3568 萬 (含車位價) - 參考單價：58.97 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
臺灣大道二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方博舍
- 總坪數：60.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.02 坪
- 共同使用：34.49 坪
- 車位坪數：20.38 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1連號橫邊大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小、忠明國高中
鄰近公園：市民廣場
生活機能：勤美誠品綠園道商圈
附近交通：未來捷運藍線
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小、忠明國高中
鄰近公園：市民廣場
生活機能：勤美誠品綠園道商圈
附近交通：未來捷運藍線
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中西區極具指標性的勤美誠品商圈，地理位置與交通潛力（捷運藍線）是其最大亮點，屬於具備長期保值與增值潛力的資產。黃金角間與寬敞面寬提供極佳的商業展示度，高樓層空間也適宜多種商業用途。然而，高達 3,500 多萬元的總價意味著較高的資金壓力與風險，且屋齡數據標註異常需釐清。若您的目的是長期持作商用投資，且能確認房屋實體狀況與屋齡無誤，在議價達成合理範圍後，此物件值得購入；若僅作為短期投資或對租金報酬率要求極高，則建議先詳實評估周遭租金行情與未來經營成本。
問與答
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證號: (109)投縣字第00226號
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