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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
348 萬
328 萬 - 參考單價：40.49 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
三民路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：松園藝術
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.94 坪
- 附屬建物面積：0.65 坪
- 共同使用：2.51 坪
- 土地面積：1.5 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：78 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：645 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：省三國小、雙十國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：一心市場
附近交通：新民高中公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：645 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：省三國小、雙十國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：一心市場
附近交通：新民高中公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需視購屋目的而定
此物件位於台中北區核心生活圈，具備「低總價」與「好地點」的優勢，特別適合首購族、投資客或單身/無孩小家庭作為置產起點。其位於中國醫商圈的優勢能帶來穩定的租屋需求，且電梯與管理機制提升了老屋的居住便利性。
然而，78 年的屋齡是最大的考量點，建議您在看房時詳細確認建物維修狀況，並先諮詢銀行以了解貸款限制（老屋貸款成數可能較低）。此外，8.1 坪的空間較狹小，若您預計有擴大家庭成員或長期居家办公需求，此物件可能較為擁擠。
綜合而言，如果您資金有限且重視通勤與出租效益，這是一樁性價比高的選擇；但若是追求寬敞居住空間或長居規劃，則建議擴大搜尋範圍。
問與答
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