文心中清電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.85 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美上境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.64 坪
- 附屬建物面積：5.7 坪
- 共同使用：25.65 坪
- 車位坪數：7.135 坪
- 土地面積：4.8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 24樓
- 屋齡：105 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需實地勘屋確認細節。
主要理由：
- CP 值極高：在「文心路四段」加上「捷運宅」與「重劃區」的加持下，每坪單價不到 50 萬（含車位）的價格極為罕見。300 萬的降價幅度顯示屋主出售誠意，對於預算有限但追求品質的買家來說，是入場的黃金機會。
- 居住機能成熟：社區位於成熟生活圈，步行可至捷運站，鄰近醫院與商圈，且內部公設維護成本極低（管理費僅 55 元/坪），長期持有負擔輕。
- 空間規劃實用的大三房：在 65 坪總坪數中，39 坪的室內面積規劃出大三房，符合家庭長期居住需求，且擁有 3 面採光與 2 衛浴，生活便利性高。
- 需特別注意：鑑於「3 樓」與「3 面臨路」的特性，強烈建議您在定標前，務必於不同時段（日間、夜間、雨天）實際至現場感受噪音與採光狀況，並確認窗戶密封性。只要無重大噪音困擾，這是一筆高性價比的優質資產。
問與答
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