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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：35.28 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
梅川東路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：畢卡索
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：19.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.6 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 共同使用：10 坪
- 土地面積：1.2 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
主要理由：
這份物件對於**「投資收租」或「單身首購」**的買家來說，具有很高的吸引力。其核心優勢在於不可複製的地理位置（文心捷運站）以及完善的周邊生活機能，加上「含車位」與「全新裝潢」，大幅降低了置業後的後續成本。
然而，您需要自我評估屋齡與居住屬性的權衡。30 年的屋齡意味著未來可能面臨修繕成本或貸款年限縮短的問題；而單房格局則限制了其作為家庭住宅的功能性。若您主要目的是為了通勤便利與長期收租，或是短期自住過渡，這是一個性價比極高的選擇。但若您是打算長期養家或追求新成屋的質感，則建議再觀察市場上較新的標的。
問與答
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王天佑(仲介，收取服務費)
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證號: (112)中市經紀字第02095號
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