岡山透天別墅
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岡山艾美御花園 全新採光三房平車 岡山透天別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
岡山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：艾美御花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.63 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 共同使用：21.03 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合追求生活品質的家庭或長期投資族群。
此物件在岡山重劃區內具備相當強的競爭力。最大的亮點在於「屋齡新」、「品牌建設」以及「交通與公設」的平衡。對於重視通勤效率（鄰近捷運與火車站）且對子女教育有需求的買家來說，竹圍國小的學區資格加上完善的社區兒童遊戲室是非常加分的項目。
然而，在決定購買前，建議您注意兩點：第一，標題雖標榜三房，實則需隔間，請預算相關裝修費用與時間成本；第二，確認標題「透天別墅」的用詞是否僅為廣告用語而非產權登記類型，避免日後轉售時產生誤解。若能接受 B2 車位並願意配合格局調整，這是一棟兼具自住舒適度與保值潛力的好物件。
問與答
岡山透天別墅
岡山透天別墅
鄭佳瑩(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭佳瑩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-354328
訂閱：3 (加入)
高雄岡山站前店 加盟店
經紀業名稱: 東昶璟房仲企業有限公司
證號: (112)登字第454123號
賣房子普通 不過我很會唱歌
岡山透天別墅 鄭佳瑩 0968-354-328
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