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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：15.2 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
復興路路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：90.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.79 坪
- 土地面積：30.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：68 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：康壽國小.南投國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：南投菓菜市場
附近交通：國道3號,74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：康壽國小.南投國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：南投菓菜市場
附近交通：國道3號,74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資與重規劃者，不建議求新求穩自住者
此物件位於南投市核心區域，擁有極佳的地理位置與生活機能，15.2 萬/坪的單價在商業用途中具備一定的合理性。然而，68 年的屋齡是最大的隱憂，這意味著您購入後極可能需要投入一筆可观的整修費用來確保居住安全與舒適度。此外，商業用途的特性意味著貸款利率與稅務成本可能高於一般住宅，且無車位在現代消費習慣下是一個明顯短板。
如果您計畫長期持有，打算透過翻修後出租獲取租金收益，或自身有商業經營需求，此物件的高坪效與地段價值值得考慮；但若您希望「即買即住」且對屋況、貸款條件或持有稅負較敏感，此物件可能並非首選。建議您務必在簽約前進行專業的工程鑑價，並確認銀行對於老舊商業用房的核貸條件。
問與答
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