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彰化房地男神 彰師大21套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：58.96 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
進德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 21+21房(室) 1廳 21衛
- 總坪數：45.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.59 坪
- 土地面積：47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：機車位可停20台
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小、陽明國中中山、彰師大附工、彰師大
鄰近公園：陽明公園、彰化市兒童公園、陽明國中運動公園
生活機能：三民市場
附近交通：員林客運-彰化原住民生活館站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小、陽明國中中山、彰師大附工、彰師大
鄰近公園：陽明公園、彰化市兒童公園、陽明國中運動公園
生活機能：三民市場
附近交通：員林客運-彰化原住民生活館站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦建議：不建議自住的購屋者購買，僅適合有專業知識的投資客。
此物件最大的賣點在於「低單價擁有學區透天」，但最大的風險在於「賣方介紹與實際格局的嚴重矛盾」。標榜「適合大型家庭」卻擁有「21 套房」的規劃，顯示該空間極可能長期作為投資出租使用，居住品質將遠低於一般住宅。此外，43 年的屋齡將直接影響銀行貸款額度與年限，且 21 房的配置在法律層面上存在高度違建風險。若您計畫自住，此物件的安全與舒適度均無法達標；若您計畫投資，則必須先確認屋內分割是否合法及是否影響產權登記，方能考慮入手。
問與答
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方浩然(仲介，收取服務費)
暱稱：方浩然
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-800591
訂閱：3 (加入)
卦山不動產 直營店
經紀業名稱: 卦山不動產有限公司
證號: (107)登字第328121號
您好!
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