隆發堂吳氏洋樓農舍  和美買屋 / 和美買房 - 彰化房地男神和頭路廠房+農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4980 萬
參考單價：55.52 萬/坪
地址：彰化縣和美鎮和頭路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：頭前社區
格局： 5+5房(室) 2廳 2衛
總坪數：89.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：82.97 坪
附屬建物面積：6.72 坪
土地面積：496.4 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：19 年
法定用途：農舍
形式/類型：廠房/ 農舍
車位：其它
車位描述：多車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：培英國小、和群國中
鄰近公園：德美公園、忠全壘球場
生活機能：和美鎮公有零售市場、和美傳統市場(早市)、仁美黃昏市場
附近交通：國道3號和美交流道、彰化客運-和頭路口站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「純居住需求」的購屋者而言，風險與挑戰較大；但對於有「創業、倉儲或家族共居」需求者，則具備潛在價值。

是否值得購買： conditional 購買（取決於您的實際使用目的）。

主要理由： 首先，物件最大的疑慮在於「坪數數據矛盾」。資料顯示約 90 坪，文案卻稱 250 坪，這在交易中是極高風險訊號，建議務必由專業仲介或地政人員確認實際登記面積與產權狀態，避免買貴或產權糾紛。其次，身為農舍類房產，使用上受限法規（如不能居住、須符合自耕農民資格等），若購入是期待如同一般住宅般自由使用，可能會產生違建爭議。然而，若您的目的是結合居住與小型事業經營，且能接受法規限制，那麼其交通便利性與低廉的總價門檻，確實是值得考慮的選項。建議在決定前，先確認農舍使用執照是否合法，並評估自身是否符合申請資格。