輕軌機廠站樂群國小正
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1560 萬
- 參考單價：38.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
富樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.75 坪
- 土地面積：16.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於高雄前鎮區富樂街的透天厝，屬於典型的「地段優於屋況」型資產。從買房者角度來看，如果您重視未來增值潛力與生活便利性，且願意投入資金進行整修，此物件值得列入考慮。主要理由是輕軌機廠站的地點優勢及周邊機廠改造計劃（夢幻樂園），為區域保值性提供了基本面支撐；然而，46 年的屋齡以及需整修的現況意味著後續將有不小的現金流支出與貸款評估風險。建議若您對建築安全檢測無疑慮且預算允許進行翻新，此房產具備不錯的中長期投資價值；若尋求立即入住或預算緊縮，則需慎重評估整修成本與單價比。
問與答
左營三民鼓山房屋
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陳塋婷(仲介，收取服務費)
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