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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：44.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正康三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：86.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.39 坪
- 附屬建物面積：7.52 坪
- 共同使用：18.41 坪
- 土地面積：19.81 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合「以租養房」的長期投資者，但不適合追求短期增值者。
此物件具備相當穩定的租金來源與地段優勢，尤其現有連鎖店承租的紀錄，大幅降低了招租風險。然而，由於屋齡已達 33 年且單價偏高，若您的購屋目的在於「資產增值」或「自住兼投資」，則需更審慎評估後續維護成本與市場比價優勢。建議您在買前確認貸款成數（因住商混合產權有時銀行評估較嚴），並考量地下室是否真正符合您預期的高效益用途，若以獲取穩定現金流為首要目標，這是一筆值得深入洽談的資產。
問與答
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