大園客運全新三房車
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? 【大園璟都麗緻 ✦ 中庭景觀全新3房車】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
環區北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璟都麗緻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.6 坪
- 附屬建物面積：2.07 坪
- 共同使用：17.79 坪
- 土地面積：5.75 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但追求新成屋品質、或在大園、機場附近工作的自住客與投資者購買。主要理由如下：首先，「9 個月屋齡」代表房屋結構較新且無裝潢折舊成本，對於首購族而言是極佳的入場門檻；其次，總價包含平面車位後，單價約 32.89 萬在桃園新興重劃區中具備一定競爭力，且位於中庭景觀第一排的邊間戶型，採光與通風條件通常優於內部戶。
然而，買家需考量「低樓層」是否影響居住偏好（如隱私或視野），並接受該區域房價主要受產業發展驅動而非短期炒作。若您的工作地點靠近機場、國道周邊，或是預期長期持有等待重劃區成熟，此物件是性價比相當高的選擇；但若尋求短期資本利得最大化，則需評估當地未來供應量對價格的影響。建議預約現場看屋時，重點測試 3 樓的採光與噪音狀況，確認符合個人生活需求後再行決策。
問與答
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黃敏皇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-451051
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21世紀不動産 海華SOGO 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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