北大社區大樓  三峽買屋 / 三峽買房 - 北大社區大樓-歐洲之旅溫馨三房+車位@同心圓上恩

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1988 萬~~1880 萬 (含車位價)
參考單價：42.72 萬/坪
地址：新北市三峽區三樹路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：歐洲之旅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：44.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.74 坪
附屬建物面積：3.14 坪
共同使用：9.63 坪
其他面積：7.5 坪
樓別/樓高： 9樓 / 14樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2258 元/月
鄰近學校：龍埔國小北大高中國中部
鄰近公園：龍埔公園
生活機能：北大商圈
附近交通：國家教育院捷運站.台北客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於北大社區的「歐洲之旅」社區，整體而言適合有穩定家庭居住或重視學區配置的家庭考慮購入。

值得購買的理由主要基於以下幾點： 首先，地段優勢顯著。北大社區的生活機能成熟，且擁有龍埔國小與高中的雙學區資源，長期居住價值高。其次，格局與停車位具備競爭力。三房兩廳兩衛的配置能有效滿足家庭需求，加上總價已包含車位，減少了額外購置車位的開銷與麻煩。9 樓的中高樓層也提供了良好的隱私與視野。

需要注意的地方在於： 物件屋齡已達 19 年，建議在簽約前務必仔細檢查水電管線、牆面是否有滲漏痕跡，並確認公設維修基金狀況，以預估後續可能的整修成本。此外，42.72 萬/坪的單價在該區域屬中高位，請確認該價格符合您對未來房價走勢的預期。

總結建議： 若您預算允許，且重視子女就學便利性與社區生活品質，這是一個不錯的選擇。建議優先安排現場勘屋，確認房屋實體狀況與管理費收取合理性後，再行決策。

問與答

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