鶯歌社區大樓  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌社區大樓-台北國寶典雅四房+車位@地點好/稀有四房/低管

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1890 萬
參考單價：40.38 萬/坪
地址：新北市鶯歌區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北國寶
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：46.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.82 坪
附屬建物面積：2.73 坪
共同使用：11.74 坪
其他面積：5.51 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2203 元/月
管理描述：包含車位管理費
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建國國小.鶯歌國中
生活機能：五福市場.全聯
附近交通：國華捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列入考慮，特別適合預算有限但對居住空間有需求的家庭買方。

主要理由如下：該案在總價 1890 萬的價位下，提供了「四房 + 車位」的稀有格局，並兼具低管理費與完善的生活機能，極具自住實用性。尤其是對面即為學校的地點，對於重視子女就學的家庭來說是一大亮點。不過，建議購買前務必確認屋齡 15 年之房屋細節狀況（如防水、水電），並評估自身通勤時間是否在可接受範圍內，若以「長居」與「預算平衡」為優先考量，此物件是一個高 CP 值且安心的選擇。

問與答

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鶯歌社區大樓

蘇上恩(仲介，收取服務費)

暱稱：蘇上恩

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0960-535340

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太平洋房屋鶯歌建國加盟店

經紀業名稱: 巨眾不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第344678號

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