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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
10400 萬
10080 萬 - 參考單價：21.69 萬/坪
- 地址：
彰化縣
福興鄉
管厝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：464.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：464.7 坪
- 土地面積：666.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 車位描述：廠區多車位.平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議視需求而定，適合專業投資者或擴大營運之企業。
主要理由：
- 適用性高：若您身處工業或製造業，此物件具備「現有大廠房」且「可三照」的條件，能省去從零申請與增建的繁瑣時間與成本，是極佳的營運基地選擇。
- 成本效益考量：雖然單價與總價較高，但考慮到包含的建築成本、消防設施及稅務優惠，對於高產出企業而言，長期持有成本可能相對划算。
- 風險提示：對於非產業用途的投資，或追求短期價差者，此物件因屋齡較長且屬工業用地，流動性與折舊風險需特別留意。建議在簽約前務必請專業技師進行結構安全檢測，並確認「三照」之具體資格現況，以降低未來爭議。
問與答
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蔡逸蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡逸蓁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-092686
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經紀業名稱: 世榮房屋有限公司
證號: （104）289073
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蔡逸蓁
0987092686
專營彰化縣，彰化市，秀水，和美，伸港，花壇，大村，埔鹽，員林，福興，線西，鹿港，伸港工業區，彰濱工業區等，工業用地，建地，廠房，農地，土地。彰化土地王
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