地下室商辦、倉儲  北屯買屋 / 北屯買房 - 獨家漢口崇德商圈稀有大坪數地下室商辦、倉儲台中社區精選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6888 萬 (含車位價)
參考單價：8.72 萬/坪
地址：台中市北屯區永興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：里仁為美
總坪數：790.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：330.44 坪
共同使用：459.89 坪
土地面積：16.41 坪
樓別/樓高： B1樓 / 16樓
屋齡：29 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 倉庫
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：賴厝國小
鄰近公園：崇德公園
生活機能：北平市場
附近交通：文心崇德捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合長期收租的投資型買家，不建議短線投機。

此物件最大的亮點在於穩定的租金收益與優質的交通地點。位於北屯崇德商圈核心，鄰近捷運與快速道路，對於倉儲、展示或辦公室需求者來說，需求基礎扎實。現有的租約提供了一年的現金流保障，降低了投資初期的空屋風險。

然而，必須提醒您注意價格與屋齡的匹配度。近 7,000 萬的總價與 8.72 萬的坪單價，在地下室商辦市場中屬於高價位。若以自用為主，需考量地下室採光與通風是否滿足您的辦公需求；若以投資為主，則需計算資金成本與 115 年租約到期後的續租風險。建議您在決定前，先評估自身的資金周轉能力，並確認該區域同類型物件的租金水準是否值得此高單價，方能做出明智決策。

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