花蓮東大門旁華廈
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花蓮東大門旁全新整理兩房大樓 花蓮購屋推薦黃郁茹
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：40.85 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
重慶路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：38.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.91 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 共同使用：18 坪
- 土地面積：3.25 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-17
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於花蓮市中心的物件，對於重視生活機能與居住品質的買方來說，是一個值得考慮的選擇。最大的亮點在於其「地點」與「屋齡」，2 年的新成屋搭配東大門核心商圈，不僅生活便利，居住品質也有保障。然而，必須特別注意的是46% 的高公設比，這將大幅縮減實際可使用空間，建議您在議價時應將此因素納入考量，以爭取更合理的單價。此外，務必確認車位是否已包含在 1588 萬總價內，這是影響總購買成本與投資報酬率的關鍵。
若您能接受周邊可能存在的夜市噪音，且希望購置一處低維護成本的自住房，此物件是兼具實用性與保值潛力的選擇。建議務必實際看房，確認隔音效果與採光狀況後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃郁茹(仲介，收取服務費)
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