民生東路三低公設商辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5670 萬
- 參考單價：100 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
民生東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民生敬園
- 總坪數：56.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.1 坪
- 附屬建物面積：6.51 坪
- 共同使用：3.09 坪
- 土地面積：8.52 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位描述：平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5600 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：五常國小 中山國中
鄰近公園：合江公園 榮星花園
生活機能：合江街市場
附近交通：中山國中捷運站10分鐘
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5600 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：五常國小 中山國中
鄰近公園：合江公園 榮星花園
生活機能：合江街市場
附近交通：中山國中捷運站10分鐘
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北中山區核心生活圈，價格與地段性在區域內具有顯著的高 CP 值，尤其適合中小企業主進駐辦公室或追求大空間且能接受商辦性質的投資客。由於屋齡已達 40 年且為商業用，其貸款條件、稅負成本及轉手流動性均不如一般住宅。若您主要考量為長居自住並重視未來資產增值與貸方友善度，需謹慎評估老屋殘值風險；但若您的目的是經營事業或尋找高使用坪效的投資標的，此物件在 5670 萬總價下提供了極具吸引力的空間條件，值得一看。
問與答
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曹吉宙(仲介，收取服務費)
暱稱：曹哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-751788
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經紀業名稱: 一泰不動產經紀股份有限公司
證號: (100)登字第174862號
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