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南屯文心愛悅 鉑金愛悅 A5雙陽台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3345 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.92 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鉑金愛悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：47.84 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 35樓 / 37樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B5-141
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：惠文國小、惠文國中
鄰近公園：國家歌劇院、秋紅谷公園、夏綠地公園
生活機能：楓康超市、大遠百、老虎城
附近交通：近國一、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：惠文國小、惠文國中
鄰近公園：國家歌劇院、秋紅谷公園、夏綠地公園
生活機能：楓康超市、大遠百、老虎城
附近交通：近國一、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 對於追求居住品質、子女學區資源以及長期資產配置的買家而言，此物件具備相當高的購買價值，但建議優先釐清屋齡數據並確認自身財務負擔能力。
主要理由：
- 核心地段與學區加持：「市政北一路」加上「惠文學區」是台中北區最硬價值的組合，即便未來房市波動，此類物業的抗跌性與保值性通常較佳。
- 居住面寬與隱私：35 樓的高樓層搭配雙陽台，能享有較佳的視野與採光，且電梯直達地下的動線規劃提升了生活便利性，符合改善型需求。
- 數據需再確認：資料中「屋齡 114 年」極有可能是輸入錯誤（該建築應為近幾年新案），建議在洽購時務必請仲介或房仲業核對竣工證明與實價登錄資訊，以確保對房屋現況掌握無誤。
總結：若您預算充足且重視子女教育與生活品質，這是個優先考慮的標的；惟建議務必進行現場檢視，確認建物實際狀況與產權文件細節。
問與答
南屯文心愛悅
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楊育書(仲介，收取服務費)
暱稱：楊育書
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-119919
訂閱：2 (加入)
住商不動産 文心愛悅 加盟店
經紀業名稱: 禧樂邸不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第239998號
南屯文心愛悅 楊育書 0933119919
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