文心秀泰電梯大樓
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南屯文心愛悅 樓中樓超便宜戶邊間最大坪數
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.06 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心愛悅
- 格局： 開放空間
- 總坪數：36.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.01 坪
- 附屬建物面積：1.58 坪
- 共同使用：19.23 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 31樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3#394
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：豐樂公園、南苑公園、豐富公園
生活機能：COTSCO、迪卡儂、秀泰影城
附近交通：G12豐樂公園站、國道1號、大慶火車站、、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：豐樂公園、南苑公園、豐富公園
生活機能：COTSCO、迪卡儂、秀泰影城
附近交通：G12豐樂公園站、國道1號、大慶火車站、、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得買入，特別是對「空間彈性」與「投資回報」有需求者。
此物件最大的賣點在於「新成屋的身分搭配超值的坪價」，且包含車位，在台中市南屯區的價位中相當划算。4 樓樓層雖低，但對於偏好地面便利或預算有限的買方來說並非致命傷；其可隔成 6 房的特性極具投資價值，適合打算自住兼投資或家庭人口較多的族群。
主要理由：
- 價格優勢明顯：含車位單價約 51 萬/坪，對於 1 年屋齡的新案來說，性價比極高，且標榜有議價空間。
- 地段與配套成熟：緊靠豐樂公園捷運站與知名商圈，交通便利，生活機能與學區資源皆屬一級。
- 高投資潛能：4.5 米挑高樓中樓格局可最大化使用空間，非常適合分割出租，能顯著拉高租金收益。
建議事項：買前務必實際勘房，確認 4 樓的採光、噪音及通風狀況，並確認隔間是否符合建管法規，以免日後產生違建疑慮或保險問題。
問與答
南屯文心愛悅
南屯文心愛悅
楊育書(仲介，收取服務費)
暱稱：楊育書
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-119919
訂閱：2 (加入)
住商不動産 文心愛悅 加盟店
經紀業名稱: 禧樂邸不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第239998號
南屯文心愛悅 楊育書 0933119919
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