永康3房、永康華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：27.4 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.58 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 共同使用：7.87 坪
- 土地面積：7.82 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但需求三房空間及就學方便的家長來說，是一個值得考慮的選項。主要優勢在於坪效比高，以 838 萬元的總價取得永康核心地段、學區內的實坪空間，且含車位，性價比佳。
然而，購買前必須接受此為老屋的事實。由於屋齡近 32 年且位於頂樓，建議預留一筆預算用於隔熱或防水改善，並確認銀行貸款成數是否符合預期。若您不排斥爬樓梯，且計劃長期居住以規避高房價，此屋能提供紮實的居住機能；若著重於未來短期轉售獲利或極度看重新宅設備，則建議再斟酌評估。
問與答
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